法院判决赔偿的房子烂尾了怎么办

在房屋买卖纠纷中，如果法院判决赔偿购房款，但开发商却无力履行，导致房子烂尾，购房者应该如何应对？

一、法院判决赔偿的房子烂尾了怎么办

1. 申请强制执行。如果开发商没有自觉履行判决，购房者可以向法院申请强制执行。法院会依法查封、冻结开发商的资产，并拍卖变卖，用所得款项支付购房者的赔偿款。

2. 起诉开发商。如果开发商拒绝履行判决或者无法履行，购房者可以再次起诉开发商，请求法院判令开发商承担违约责任，包括赔偿购房者的损失、利息和精神损害抚慰金等。

3. 维权诉讼。如果开发商已破产或者无法查到其资产，购房者可以向法院提起维权诉讼，要求政府部门或相关机构履行监管职责，督促开发商履行判决。

二、法院判决赔偿的房子烂尾了可以要求哪些赔偿？

购房者可以要求的赔偿主要包括以下几个方面：

1. 购房款本金。这是购房者已支付给开发商的购房款，包括首付和已偿还的贷款本金。

2. 利息损失。购房者因无法使用房屋而遭受的利息损失，可以按照合同约定的利息标准计算。

3. 违约金。如果开发商存在违约行为，购房者可以要求开发商支付违约金，违约金的数额由合同约定或法律规定。

三、法院判决赔偿的房子烂尾了，还可以要求开发商承担哪些责任？

除了赔偿之外，购房者还可以要求开发商承担以下责任：

1. 继续履行合同。如果开发商有能力继续履行合同，购房者可以要求开发商继续建造房屋，并按照合同约定交房。

2. 承担民事责任。如果开发商因故意或过失导致房屋烂尾，购房者可以要求开发商承担民事责任，包括赔偿损失和精神损害抚慰金。

3. 承担刑事责任。如果开发商的行为涉嫌犯罪，购房者可以向公安机关报案，追究开发商的刑事责任。

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