出租房墙裂缝怎么办赔偿

墙体裂缝是出租房中常见的房屋问题，这会影响房屋的结构和外观。作为房客，如果你发现出租房墙体有裂缝，应当及时向房东报告并采取措施进行维修。如果不及时处理，可能会导致更严重的结构问题，造成安全隐患。

一、出租房墙裂缝怎么办赔偿

发现出租房墙体有裂缝后，首先要确定裂缝的严重程度。如果裂缝较小，且没有明显变形或漏水，可以先用石膏或腻子填补裂缝，再涂上与墙体颜色相近的乳胶漆进行修复。

如果裂缝较大，或有明显变形或漏水，需要联系房东进行专业维修。房东有义务对房屋进行必要的维修，以确保房屋的居住安全。如果房东拒绝维修，房客可以向房屋管理部门或司法机关寻求帮助，要求房东承担相应的赔偿责任。

二、出租房墙裂缝属于房屋质量问题吗

房屋质量问题是指房屋在设计、建造或使用过程中存在缺陷，造成房屋不能满足使用要求或使用寿命缩短的情况。出租房墙裂缝是否属于房屋质量问题，需要根据裂缝的成因和严重程度进行判断。

如果裂缝是由于房屋设计或施工不当造成的，属于房屋质量问题。房东应当对该问题承担责任，并对裂缝进行维修或采取其他补救措施。

如果裂缝是由于房屋使用不当或自然老化造成的，不属于房屋质量问题。房客应当对该问题承担责任，并对裂缝进行维修或与房东协商分担维修费用。

三、出租房墙裂缝维修费用谁承担

出租房墙裂缝维修费用由谁承担，需要根据裂缝的成因和责任归属来确定。

如果裂缝是由于房屋设计或施工不当造成的，属于房屋质量问题，维修费用应当由房东承担。

如果裂缝是由于房屋使用不当或自然老化造成的，维修费用应当由房客承担。

如果裂缝的成因复杂，或责任归属不明确，房东和房客可以协商分担维修费用。

在确定责任归属时，可以参考房屋质量鉴定报告、房屋使用记录等证据。如果无法确定责任归属，可以向房屋管理部门或司法机关寻求帮助。