夫妻买了限价房离婚了怎么办

随着时代变迁，房屋已成为家庭生活中必不可少的一部分。尤其是在一线城市，限价房更是供不应求。在婚姻生活中，夫妻双方难免会有矛盾，甚至走到离婚的地步。那么，当夫妻买了限价房后离婚，该如何处理呢？

一、夫妻买了限价房离婚了怎么办

当夫妻双方已购买限价房并离婚时，房屋的归属主要根据以下原则处理：

1. 协商一致原则：夫妻双方可以通过协商的方式，确定房屋的归属，并签订书面协议。

2. 共有原则：如果夫妻双方无法协商一致，则房屋视为共同共有，需要根据双方各自的出资比例进行分割。

3. 特殊情形原则：若限价房属于婚前一方个人财产，则该房屋原则上归属于个人所有。但如果婚后另一方对房屋有较大贡献，则可以适当分割。

二、夫妻买了限价房离婚后如何分割房产

在分割限价房房产时，需要考虑以下因素：

1. 房屋的购买方式：如果房屋是以夫妻共同财产购买，则需要按照共同共有原则进行分割。如果房屋是用个人财产购买，则原则上归属于个人所有。

2. 房屋的增值部分：婚后房屋的增值部分，需要按照夫妻共同财产的规则进行分配。

3. 子女的抚养权：如果夫妻双方有子女，且子女的抚养权判给一方，则考虑将房屋判给该方。

三、夫妻买了限价房离婚后如何办理过户

在离婚后，房屋过户需要按照以下步骤进行：

1. 取得离婚判决书或调解书：离婚后，需要取得法院判决书或调解书，作为分割房屋的依据。

2. 签订房屋分割协议：根据法院判决或调解书，夫妻双方需要签订房屋分割协议，明确房屋的归属和分割方式。

3. 办理产权变更登记：携带离婚判决书或调解书、房屋分割协议、身份证等材料，到房屋登记部门办理产权变更登记手续。

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