夫妻为购买房假离婚怎么办

假离婚买房是近年来比较流行的购房方式，可以通过假离婚规避房产限购政策，但假离婚买房也存在很多法律风险。那么，夫妻为购买房假离婚怎么办？

一、夫妻为购买房假离婚怎么办

夫妻为购买房假离婚主要有以下几种方式：

1. 协议离婚：双方签订离婚协议，约定在购房后复婚。此方式风险较小，但需注意协议书的内容合法合规。

2. 判决离婚：一方起诉离婚，另一方应诉同意离婚。此方式风险较高，可能导致真正的离婚。

3. 假证离婚：伪造离婚证或法院判决书。此方式风险极大，一旦被发现，可能会涉嫌犯罪。

二、假离婚买房的法律风险

假离婚买房存在以下法律风险：

1. 离婚后房屋分割：如果离婚后双方未按协议复婚，则房屋可能会被分割。

2. 债务清偿：如果一方在离婚后负债，另一方可能需要承担一半的债务。

3. 财产分割：离婚后，双方共同财产将依法分割，假离婚买房的房屋也可能被分割。

4. 税务风险：假离婚买房可能会被税务机关认定为逃税行为，需要补缴税款和滞纳金。

5. 刑事风险：伪造离婚证或法院判决书涉嫌犯罪，可能会被追究刑事责任。

三、夫妻为购买房离婚的替代方案

为了降低假离婚买房的法律风险，夫妻可以考虑以下替代方案：

1. 赠与买房：一方将房屋赠与另一方，再由被赠与一方贷款买房。

2. 父母买房：由父母出资为子女购买房屋，子女再以个人名义偿还贷款。

3. 共有买房：夫妻共同出资购买房屋，房屋产权归属双方共有。

4. 限购解除：一些城市放宽了限购政策，夫妻可以考虑在解除限购后购买房屋。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。