夫妻闹离婚房产被抵押怎么办

一场婚姻的破裂，往往伴随着财产分割的纷争。其中，房产作为夫妻共有财产的重头，因抵押而产生的纠纷更是棘手。那么，夫妻闹离婚房产被抵押了该如何处理呢？

一、夫妻闹离婚房产被抵押怎么办

1. 协商解决：夫妻双方首先应尝试协商解决，达成一致意见。可以考虑将房产出售还清贷款，或由一方继承抵押房产，承担贷款余额。

2. 法院判决：若协商不成，可向法院提起诉讼。法官会根据具体情况对房产进行分割，并处理抵押问题。法院通常会优先考虑偿还贷款，再对剩余房产价值进行分配。

3. 债务承担：对于抵押贷款，夫妻双方需要承担连带清偿责任。即使房产判决给一方，贷款仍需共同承担。若一方拒绝承担债务，另一方可向法院申请强制执行。

二、房产被抵押后离婚如何分割

抵押房产在离婚时分割，需要遵循以下原则：

1. 偿还贷款：首先需要将抵押贷款偿还完毕，才能分割剩余房产价值。贷款偿还顺序为：夫妻共同财产、一方个人财产、夫妻共有债务。

2. 房产分割：偿还贷款后，剩余房产价值根据夫妻约定或法院裁定进行分割。约定优先于裁定，若无约定法院一般会按照夫妻共同共有原则，一人一半分割。

三、房产抵押后离婚一方拒绝承担贷款怎么办

若一方在离婚后拒绝承担抵押贷款，另一方可采取以下措施：

1. 协商调解：首先尝试与对方协商，说明拒付贷款的严重后果，敦促其承担责任。

2. 起诉追偿：若协商不成，可向法院提起诉讼，要求对方履行支付贷款义务。法院判决后，可申请强制执行。

3. 资产追回：对方拒付贷款，可视为侵占共同财产。可向法院申请财产保全，冻结对方名下资产，以偿还贷款。

夫妻闹离婚房产被抵押后，应通过协商、法院判决或债务承担的方式解决。离婚后房产分割时，需优先偿还贷款，剩余房产价值再进行分割。若一方拒绝承担贷款，另一方可通过协商调解、起诉追偿或资产追回等途径保障自己的权益。

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