房东坏了谁负责赔偿呢怎么办

房屋租赁中，房东与租客之间难免会出现纠纷。当房东的财产或租客的物品损坏时，责任归属成为双方争论的焦点。那么，房东坏了谁负责赔偿呢？遇到这种情况应该怎么办呢？

一、房东坏了谁负责赔偿呢？怎么办？

根据《民法典》相关规定，房屋租赁期间，房东负有保持房屋及其附属设施完好、适于居住的义务。如果房东未尽到该义务，导致租客的财产或人身受到损害，房东应当承担赔偿责任。

怎么办？

协商解决：如果房东承认责任，双方可协商赔偿金额和方式，达成一致意见。

申请仲裁：协商不成，租客可向消费者保护组织或房屋租赁管理部门申请调解或仲裁。

提起诉讼：如果仲裁无效，租客可向人民法院提起诉讼，要求房东赔偿损失。

二、房 东坏了房客家具怎么办？

房东坏了租客家具，应承担赔偿责任。根据《侵权责任法》规定，因侵权行为造成他人损害的，侵权人应当承担侵权责任。

怎么办？

收集证据：拍照或录像损坏的家具，并保存相关发票或购买凭证。

协商赔偿：与房东协商家具赔偿金额。

申请赔偿：协商不成，可向消费者保护组织或房屋租赁管理部门申请调解，或提起诉讼。

三、房东 坏了门锁怎么办？

房东坏了门锁，应及时维修更换。如果房东不予维修，租客可自行更换，并向房东索要更换费用。

怎么办？

及时报修：发现门锁损坏，应及时通知房东。

自行更换：如果房东不予维修，租客可自行更换门锁，并保留更换凭证。

申请赔偿：保留更换凭证后，可向房东索要维修费用。

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