租赁的房子塌了怎么办赔偿

租赁房屋是生活中常见的行为，但如果租赁房屋不幸发生坍塌事故，房客该如何维权、获得赔偿？了解租赁房屋坍塌后赔偿的相关事宜至关重要。

一、租赁的房子塌了怎么办赔偿

租赁房屋坍塌后，房客有权向房东主张赔偿责任。赔偿范围包括：

1. 人身损害赔偿：因房屋坍塌造成的人身伤亡，房东应承担医疗费用、误工费、护理费等相关赔偿。

2. 财产损失赔偿：因房屋坍塌造成的房客个人财产损失，房东也应予以赔偿。

3. 损害赔偿：房屋坍塌给房客造成的生活不便、精神损害等，房东应承担相应赔偿。

二、房东拒不赔偿的解决办法

如果房东拒不赔偿，房客可以采取以下措施：

1. 协商调解：向居委会、业委会等组织寻求帮助，进行协商调解。

2. 向法院提起诉讼：收集证据（房屋坍塌照片、医院诊断书等），向法院提起诉讼，要求房东承担赔偿责任。

3. 向主管部门投诉：向住房保障部门、城市管理部门等相关部门投诉，要求介入调查处理。

三、房东责任免除情形

在以下情形下，房东可以免除赔偿责任：

1. 不可抗力：房屋坍塌是由于地震、台风等不可抗力因素造成的。

2. 房客故意或重大过失：房屋坍塌是由于房客故意破坏或重大过失造成的。

3. 第三人原因：房屋坍塌是由于第三人违法行为造成的。

租赁的房子塌了，房客有权向房东主张赔偿责任。赔偿范围包括人身损害赔偿、财产损失赔偿和损害赔偿。如果房东拒不赔偿，房客可以协商调解、向法院提起诉讼或向主管部门投诉。但需要提醒的是，在不可抗力、房客故意过失或第三人原因的情况下，房东可以免除赔偿责任。了解这些注意事项，有助于房客在发生房屋坍塌事故时维护自己的合法权益。