两限房买卖无效赔偿怎么办

两限房，即经济适用房和限价商品房，是政府为缓解住房困难而提供的保障性住房。由于两限房的特殊性质，买卖交易时需要严格按照相关规定进行。如果出现买卖无效的情况，当事人需要承担相应的法律责任。那么，两限房买卖无效赔偿怎么办呢？

一、两限房买卖无效赔偿怎么办

两限房买卖无效，按照《民法典》有关规定，当事人应当返还已经取得的标的物并赔偿损失。具体赔偿内容包括：

1. 返还房屋：买卖双方应互相返还房屋的所有权。

2. 赔偿损失：过错方应赔偿守约方因房屋买卖无效而遭受的损失，包括利息损失、房屋贬值损失等。

二、两限房买卖无效的主要原因

两限房买卖无效的原因有很多，常见的原因有：

1. 产权不明晰：两限房的产权人不清楚，或者房产证信息有误。

2. 限制转让：两限房在一定期限内限制转让，未经主管部门批准的转让无效。

3. 信息不真实：买卖双方对房屋信息存在虚假隐瞒，导致交易无效。

4. 手续不齐全：买卖两限房需要办理必要的审批手续，如产权审查、交易过户等，手续不齐全会导致无效。

三、如何避免两限房买卖无效

为了避免两限房买卖无效，当事人在交易前应注意以下事项：

1. 了解产权情况：核实房屋产权信息，确保产权清晰。

2. 查阅相关规定：了解两限房转让的相关限制规定，确保转让合法有效。

3. 审查房屋信息：仔细核对房屋的户型、面积、装修情况等信息，避免虚假隐瞒。

4. 办理齐全手续：按照要求办理房屋交易的全部手续，包括产权变更、税费缴纳等。

两限房买卖无效赔偿涉及返还标的物和赔偿损失。当事人在交易时应严格遵守相关规定，了解产权情况、查阅相关规定、审查房屋信息、办理齐全手续，以避免交易无效带来的法律责任。