房屋违约赔偿协商不成怎么办

房屋买卖过程中，违约现象时有发生。当双方协商赔偿不成时，买方或卖方都会面临困境。本文将详细介绍房屋违约赔偿协商不成的应对措施，帮助大家有效维护自身权益。

一、房屋违约赔偿协商不成怎么办

房屋违约赔偿协商不成时，买卖双方可采取以下应对措施：

1. 向法院提起诉讼：这是最直接有效的途径。当事人可向有管辖权的法院提起诉讼，要求对方履行合同或赔偿违约损失。

2. 申请仲裁：若买卖合同中有仲裁条款，当事人可向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有与法院判决同等的法律效力。

3. 协商调解：可在居委会、街道办等组织的协助下，进行协商调解。调解成功后，双方需签订调解协议，并严格履行。

二、房屋买卖合同违约赔偿标准如何确定

房屋买卖合同违约赔偿标准应根据违约的具体情况确定，主要包括以下方面：

违约类型：违约分为违反合同义务和违反合同目的两种类型。

违约造成的损失：违约方应赔偿受损害方因违约造成的实际损失。

合同约定：买卖合同中可能约定具体的违约赔偿标准。

法律规定：如《合同法》等法律法规也有关于违约赔偿的规定。

三、房屋买卖合同中常见的违约情形

房屋买卖合同中常见的违约情形主要有：

房屋面积与实际不符。

房屋质量存在严重问题。

出卖人不履行过户义务。

买受人未按时支付房款。

一方擅自解除合同。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。