夫妻俩房产纠纷离婚怎么办

随着社会经济的发展，房产纠纷日益增多，夫妻俩之间因房产引发的纠纷也不在少数。当夫妻俩因房产纠纷而离婚时，如何分割房产成了一个令人头疼的问题。本文将详细介绍夫妻俩房产纠纷离婚怎么办，并提供相关的法律知识，帮助您解决房产纠纷。

一、夫妻俩房产纠纷离婚怎么办

当夫妻俩因房产纠纷而离婚时，可以采取以下法律途径解决：

1.协商一致：夫妻俩可以通过协商一致的方式，自行分割房产。如果能够达成一致意见，可以签订书面协议，并经公证处公证，以保障协议的效力。

2.诉讼：如果夫妻俩协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院依法分割房产。法院在分割房产时，会综合考虑以下因素：

房产的取得方式（购买、赠与、继承等）

夫妻俩对房产的贡献程度

子女和老人居住的需要

当地房屋拆迁政策

3.仲裁：如果夫妻俩在离婚协议中约定通过仲裁解决房产纠纷，可以向指定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、便捷、保密等优点，但仲裁结果具有终局性，不得向法院提起诉讼。

二、夫妻一方婚前全款买房离婚怎么办

如果夫妻一方在婚前全款购买房产，在离婚时，该房产原则上属于该方的个人财产。以下情形除外：

1.婚后共同还贷：如果夫妻俩在婚后共同偿还了房贷，婚后还贷部分属于夫妻共同财产。离婚时，另一方有权分割婚后还贷部分的房产价值。

2.婚后装修：如果夫妻俩在婚后对房产进行了装修，婚后装修部分属于夫妻共同财产。离婚时，另一方有权分割婚后装修部分的房产价值。

3.房产增值：如果房产在婚后有较大幅度的增值，增值部分可能被认定为夫妻共同财产。离婚时，另一方有权分割房产增值部分的价值。

三、夫妻双方共同出资买房离婚怎么办

如果夫妻双方共同出资购买房产，在离婚时，房产的分配方式如下：

1.按照出资比例分配：在夫妻双方共同出资的情况下，房产按照出资比例分配。

2.协商一致：夫妻俩也可以通过协商一致的方式，自行分割房产。

3.诉讼：如果夫妻俩协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院依法分割房产。法院在分割房产时，会综合考虑以下因素：

出资比例

夫妻俩对房产的贡献程度

子女和老人居住的需要

当地房屋拆迁政策

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。