有证的房屋拆迁赔偿太低怎么办

当房屋被拆迁时，拥有合法手续和权证的房主应获得合理且公正的赔偿，但有时会遇到赔偿过低的情况。面对此类问题，房主可以采取以下措施：

一、有证的房屋拆迁赔偿太低怎么办

了解相关法律法规。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁补偿包括房屋价值、搬迁费、临时安置费和补偿利益等。房主应仔细了解这些补偿标准和计算方法，明确自己的合法权益。

收集证据材料。房主需要收集齐全房屋所有权证、土地使用证、户口簿、房屋面积测量报告等相关材料，以证明房屋合法身份和实际价值。

第三，协商沟通解决。房主可先与拆迁单位进行协商，提出合理诉求，并提供相关证据材料。通过友好协商，争取达成双方都能接受的赔偿方案。

第四，申请行政复议或提起诉讼。如果协商不成，房主可以向上一级行政机关申请行政复议，或者直接向法院提起诉讼，要求撤销或变更拆迁决定，并主张合理赔偿。

第五，寻求法律援助。对于拆迁案件，房主可以寻求律师的帮助。律师可以协助收集证据、代理协商或诉讼，维护房主的合法权益。

二、房屋拆迁补偿标准如何计算

房屋拆迁补偿标准的计算主要考虑以下因素：

1. 房屋及土地价值：根据房屋评估价格和土地使用权价格确定。

2. 搬迁费：按户口人数和搬迁距离计算。

3. 临时安置费：按搬迁后实际居住时间计算。

4. 补偿利益：包括因拆迁造成的损失，如停产停业损失、生意搬迁损失等。

三、房屋拆迁补偿不合理如何维权

当房主认为拆迁补偿不合理时，可以采取以下维权途径：

1. 行政复议：向上一级行政机关申请复议，要求撤销或变更拆迁决定。

2. 行政诉讼：向法院提起诉讼，要求确认拆迁决定无效或变更赔偿标准。

3. 民事诉讼：向法院提起诉讼，要求赔偿因拆迁造成的损失。

通过综合上述措施，房主可以有效维护自己的合法权益，争取合理且公正的拆迁赔偿。