离婚婚后房产断贷怎么办

离婚后房产断贷是一件令人头疼的事情，不仅影响个人征信，还可能导致房屋被查封拍卖。那么，离婚婚后房产断贷怎么办呢？

一、离婚婚后房产断贷怎么办

1.协商解决：与前配偶协商，协商还款责任或房产归属问题，达成一致后签订书面协议。

2.法院判决：如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院判决房产归属和还款责任。

3.申请减免贷款：可以向银行申请减免贷款，提供相关证明材料（如失业证明、收入减少证明等），银行可能会酌情考虑。

4.变卖房产：如果无力偿还贷款，可以考虑出售房产，偿还贷款后剩余部分可按比例分配。

二、离婚后一方向银行申请解除抵押

如果离婚后一方独自申请银行解除抵押，需要提交以下材料：

离婚判决书或调解书

房产权证

双方身份证明

其他相关材料（如还贷证明、房产评估报告等）

银行审核材料后，确认无误即可办理解除抵押手续。

三、离婚后房屋能否过户给孩子

对于离婚后房屋过户给孩子的情况，需要区分以下两种情形：

不满18周岁的孩子：根据法律规定，未成年人的房产过户需要监护人同意和法院批准。

已满18周岁的孩子：双方协商一致后，可以办理房产过户手续，无需向法院申请批准。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。