经济适用房离婚了怎么办

经济适用房离婚后该如何处理，是一个颇受关注的问题。经济适用房有着特殊的政策性，离婚后对房屋的所有权、使用权和处分权等问题有着特定的规定。

房屋归属问题

经济适用房离婚时，房屋归属问题主要由以下因素决定：

房屋产权登记：如果房屋产权登记在一方名下，则该方拥有房屋所有权。

房屋购房时间：如果是婚前购买的经济适用房，一般属于一方个人财产，归一方所有。

出资方式：如果是婚后双方共同出资购买的经济适用房，则双方均享有房屋所有权，离婚时需根据出资比例进行分割。

房屋使用权问题

离婚后，对于经济适用房的使用权，一般按照以下原则处理：

抚养权归属：如果未成年子女随一方共同生活，则该方一般享有房屋的使用权。

经济状况：如果一方经济状况较差，离婚时法院可能会判决另一方给予其一定期限的房屋使用权。

房屋处分权问题

经济适用房离婚后，对于房屋的处分权，一般按照以下规定处理：

政策限制：经济适用房的买卖受到政策限制，离婚时不得擅自买卖。

共同同意：如果双方同意出售经济适用房，需经原出售单位和政府相关部门批准。

经济适用房满5年后，方可上市交易。

其他注意事项

贷款问题：如果经济适用房尚未还清贷款，离婚时需明确贷款责任的划分。

户口问题：经济适用房离婚后，户口问题需根据法院判决和相关政策进行处理。

补偿问题：如果一方放弃房屋使用权，另一方需根据其放弃使用权的年限给予适当补偿。

经济适用房离婚后涉及的法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。