小区楼外观破旧怎么办赔偿

随着时间的推移，小区楼的外观可能会变得破旧，影响居民的生活质量和小区整体形象。那么，遇到小区楼外观破旧的情况，居民应该如何维护自己的合法权益，获得相应的赔偿呢？

一、小区楼外观破旧怎么办赔偿

小区楼外观破旧，居民可以向物业公司或者开发商主张赔偿。

向物业公司主张赔偿：物业公司作为小区的管理者，有责任维护小区的公共设施和环境。如果小区楼外观破旧是由于物业公司的管理不当造成的，居民可以向物业公司主张赔偿。

向开发商主张赔偿：如果小区楼外观破旧是由于开发商建造质量不合格造成的，居民可以向开发商主张赔偿。开发商有五年的保修期，在此期间内，因质量问题造成的外观破损，开发商应当负责维修。

二、小区楼外观破旧怎么找鉴定

如果居民与物业公司或者开发商发生纠纷，需要对小区楼外观破旧的情况进行鉴定，可以委托有资质的鉴定机构进行鉴定。鉴定机构会对小区楼外观破旧的原因、维修费用等进行评估，出具鉴定报告。鉴定报告可以作为居民维权的证据。

三、小区楼外观破旧怎么起诉

如果居民与物业公司或者开发商协商不成，可以向法院提起诉讼，要求判令对方赔偿损失。诉讼时，居民需要提供小区楼外观破旧的照片、视频等证据，以及鉴定报告等证明材料。法院会根据证据情况，判决是否支持居民的诉讼请求。

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