房屋自然塌陷怎么办赔偿

房屋是人们居住和生活的场所，但由于各种原因，房屋可能会出现自然塌陷的情况。自然塌陷是指房屋在没有外力作用的情况下，自身结构受损而导致倒塌。如果发生房屋自然塌陷，当事人应当如何应对并获得赔偿？请继续往下阅读了解。

一、房屋自然塌陷怎么办赔偿

房屋自然塌陷后，当事人应及时采取以下措施：

1. 报警：拨打110报警，并向当地政府有关部门报告。

2. 保护现场：保护房屋现场，防止无关人员进入或破坏证据。

3. 联系保险公司：如果房屋有投保，应及时联系保险公司报案。

4. 评估损失：对房屋及室内财产损失进行评估，并收集相关证据。

5. 向法院起诉：如果无法与责任方协商解决赔偿问题，当事人可以向法院提起诉讼。

赔偿责任的承担主体取决于房屋自然塌陷的原因。通常情况下，责任主体可以分为以下几种：

开发商：房屋竣工验收后五年内，因房屋主体结构质量不合格造成房屋倒塌的，开发商应当承担赔偿责任。

建设单位：房屋竣工验收后至房屋实际使用年限届满前，因房屋主体结构质量不合格造成房屋倒塌的，建设单位应当承担赔偿责任。

物业管理单位：房屋实际使用年限届满后，因物业管理不当造成房屋倒塌的，物业管理单位应当承担赔偿责任。

二、房屋自然塌陷赔偿范围

房屋自然塌陷赔偿范围包括：

房屋损失：已倒塌房屋的修复费用或重建费用。

室内财产损失：因房屋倒塌造成的室内财产损失。

人身损害赔偿：因房屋倒塌造成的人员伤亡或身体损害的赔偿。

其他损失：因房屋倒塌造成的其他合理损失，如搬家费、临时住宿费等。

三、房屋自然塌陷赔偿流程

房屋自然塌陷赔偿流程一般分为以下步骤：

1. 评估定损：由专业鉴定机构对房屋损失进行评估并出具鉴定报告。

2. 协商赔偿：当事人与责任人协商赔偿事宜，达成一致意见后签订调解协议。

3. 申请调解：如果协商不成，可以向当地人民调解委员会申请调解。

4. 提起诉讼：调解不成的，可以向法院提起诉讼，由法院判决赔偿责任和数额。

房屋自然塌陷是一种较为严重的事件，当事人应及时采取措施保护自身权益。根据房屋自然塌陷原因的不同，赔偿责任主体也存在差异。房屋自然塌陷的赔偿范围主要包括房屋损失、室内财产损失、人身损害赔偿和其他合理损失。当事人可以通过协商、调解或诉讼的方式获得赔偿。