住房变危房了怎么办呢怎么赔偿

住房变危房了怎么办？该如何赔偿？

随着时间的流逝，建筑物难免会出现老化、损坏的情况，如果房屋因破损严重而无法继续居住，则被判定为危房。那么，当住房变为危房时，业主应该如何处理呢？又该如何获得赔偿呢？

1、及时向房屋管理部门报告

当发现房屋出现明显破损、开裂等危房征兆时，业主应及时向房屋管理部门报告，由专业人员对房屋进行鉴定。如果房屋被鉴定为危房，则需要按照相关规定进行拆除。

2、明确危房拆除责任

根据《城市房屋拆迁管理条例》，造成房屋变为危房的原因，主要分为两种情况：

自然原因：由于地震、台风等自然灾害导致房屋损坏，由国家或地方政府承担拆迁补偿责任。

人为原因：由于房屋使用不当、质量问题或其他因素导致房屋损坏，由房屋所有权人承担拆迁补偿责任。

3、评估拆迁补偿金额

房屋管理部门会根据危房鉴定报告，对房屋进行评估，确定应拆迁补偿的金额。补偿金额一般包括房屋的重置成本、装修费用、搬迁补助等。

4、签订拆迁补偿协议

当拆迁补偿金额确定后，房屋管理部门与房屋所有权人签订拆迁补偿协议，明确拆迁补偿标准、支付方式、拆迁期限等事项。

5、依法申请补偿

房屋所有权人根据签订的拆迁补偿协议，依法申请补偿。拆迁补偿的支付方式一般为货币补偿，也可以选择产权置换等方式。

6、不予补偿的情形

在以下情况下，房屋变为危房后不予补偿：

房屋因房屋所有权人故意损坏或擅自改建导致

违章违法建筑的房屋

产权不明确的房屋

温馨提示：

住房变为危房是一件复杂且涉及多种法律法规的问题。建议业主及时寻求相关部门或专业律师的帮助，以保障自己的合法权益。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。