房子是父母赠与离婚怎么办

房子是父母赠与离婚怎么办？这是一个在现实生活中较为常见的问题。父母出于对子女的爱和关怀，往往会赠与子女房产，希望子女生活得更好。如果子女不幸离婚，父母赠与的房产该如何分割呢？本文将为您详细介绍相关法律规定，帮助您了解和维护自己的合法权益。

一、房子是父母赠与离婚怎么办

父母赠与的房产，在离婚时根据以下原则进行分割：

1.

婚前赠与：

如果房产是在子女婚前取得的赠与，则属于子女的个人财产，不受离婚财产分割的影响。

2.

婚后赠与：

如果房产是在子女婚后取得的赠与，则属于夫妻共同财产，需要在离婚时依法分割。如果赠与合同中明确约定该房产为子女一方的个人财产，则不受此规定影响。

二、房子是父母赠与离婚后怎么分

如果父母赠与的房产属于夫妻共同财产，离婚时分割房产的方式有以下几种：

1.

协商一致：

夫妻双方可以通过协商一致的方式，对房产进行分割。这种方式最为简单便捷，有利于维持双方和谐的关系。

2.

诉讼分割：

如果夫妻双方无法协商一致，则可以向法院提起诉讼，由法院依法进行房产分割。法院会根据房产的价值、双方的收入情况、子女抚养情况等因素，综合考虑做出判决。

三、父母赠与房产离婚后怎么过户

房产分割后，需要办理房产过户手续。过户手续流程如下：

1.

取得离婚判决书或调解书：

如果夫妻双方通过诉讼离婚，则需要取得生效的离婚判决书；如果通过民政局办理离婚，则需要取得离婚调解书。

2.

申请房屋所有权转移登记：

离婚判决书或调解书生效后，当事人应携带相关材料，到房屋所在地的房地产登记部门申请房屋所有权转移登记。

3.

缴纳过户费用：

办理过户需要缴纳一定的费用，包括契税、登记费等。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。