离婚前无贷款房产过户怎么办

在婚姻存续期间，夫妻双方共同拥有的房产，在离婚时如何分割，直接关系到离婚后双方的经济利益和生活质量。离婚前无贷款房产过户是一个比较常见的问题，本文将详细介绍离婚前无贷款房产过户的具体流程和注意事项。

一、离婚前无贷款房产过户怎么办

夫妻双方在离婚前如果协商一致，可以共同到房屋所在地的房产交易中心办理房产过户手续。需要准备的材料包括： ① 房屋产权证； ② 夫妻双方的身份证； ③ 离婚协议书或法院判决书； ④ 过户申请表。办理过户手续时，需要缴纳契税、印花税以及登记费等相关费用。

二、离婚前一方要求过户房产怎么办

如果夫妻双方协商不成，一方要求过户房产，可以向法院提起诉讼。法院在审理时，会根据以下原则分割房产： ① 照顾无过错方的利益； ② 优先照顾女方和子女的利益； ③ 尊重双方自愿订立的协议； ④ 考虑双方的经济能力和住房情况等因素。法院判决后，当事人需要持法院判决书到房产交易中心办理过户手续。

三、离婚前房产过户后反悔怎么办

离婚前房产过户后，一方反悔，要求撤销房产过户的，可以向法院提起撤销诉讼。法院是否支持撤销，需要综合考虑以下因素： ① 过户行为是否受到欺诈、胁迫等影响； ② 过户后是否损害了反悔方的合法权益； ③ 过户后双方是否已履行完毕离婚协议或法院判决书。如果法院认定过户行为无效，可以判决撤销房产过户，恢复原有的房产所有权。

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