房产过户新规定离婚怎么办

2021年1月1日起，新修订的《民法典》正式施行，其中关于房产过户的新规定对离婚后房产分割产生了重大影响。本文将详细介绍房产过户新规定，并解答离婚后房产过户的相关问题。

一、房产过户新规定离婚怎么办

根据《民法典》第1084条规定，不动产登记的设立、变更、转让或者注销，未经登记不得对抗第三人。也就是说，房产过户必须经过登记才能生效。

在离婚夫妻共同共有房产的情况下，离婚后分割房产时，需要双方协商一致，并办理房产变更登记手续。如果无法协商一致，可以向法院起诉，由法院判决分割房产。

二、离婚后房产过户如何申请

离婚后房产过户需要申请人持以下材料到不动产登记部门办理：

1. 离婚证或法院判决书；

2. 房屋所有权证；

3. 受让人身份证件；

4. 申请书；

5. 其他相关材料（如委托书、公证书等）。

三、离婚后房产过户费用

离婚后房产过户需要缴纳以下费用：

1. 登记费：根据各省份规定收取，一般为几百元；

2. 契税：房屋价值的3%-5%；

3. 营业税及附加：房屋价值的5.6%；

4. 个人所得税：房屋增值部分的20%（五年内出售）；

5. 其他费用：如评估费、公证费等。

上述就是房产过户新规定离婚怎么办的相关介绍。离婚后房产过户需要办理变更登记手续，同时缴纳一定的费用。具体办理流程和费用标准根据不同省份有所差异，建议咨询当地不动产登记部门或专业律师。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。