商铺因物业造成损失不赔偿怎么办

当商铺因物业管理疏忽而造成损失时，在物业公司拒不赔偿的情况下，商户该如何维护自己的权益？本文将针对“商铺因物业造成损失不赔偿怎么办”这一问题，详细阐述应对策略，帮助商铺业主妥善解决这一问题。

一、收集证据

发生损失后，应及时收集证据，包括：

1. 损失情况说明：详细记录损失的具体情况、时间、地点等信息。

2. 损失证明：保留损失发票、维修单据、照片或视频等证明材料。

3. 物业责任证明：收集物业公司未尽合理管理义务的证据，如维修记录、通报记录等。

二、协商解决

收集证据后，可尝试与物业公司友好协商，协商赔偿事宜。协商时应：

1. 陈述事实和损失情况：向物业公司清晰表述损失原因、经过、金额等。

2. 提供证据证明：提交收集的证据，证明损失是因物业疏忽造成的。

3. 提出合理赔偿方案：提出合理的赔偿要求，并说明计算依据和原因。

三、申请仲裁或提起诉讼

如果协商不成，可考虑申请仲裁或提起诉讼，维护自己的合法权益。

1. 仲裁：向当地仲裁委员会申请仲裁，由仲裁员对纠纷作出裁决。

2. 诉讼：向法院提起诉讼，由法院对纠纷进行审理并作出判决。

四、依法维权的注意事项

1. 及时维权：发现损失后应及时收集证据，并尽快与物业公司协商或申请仲裁/提起诉讼。

2. 证据充分：提供充足且有力的证据，证明损失与物业疏忽之间存在因果关系。

3. 合理赔偿：赔偿金额应与损失实际情况相符，并有合理的计算依据。

4. 保留证据：保留所有协商、仲裁、诉讼的材料，以便后续维护自身权益。

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