破产清算赔偿有抵押的钱怎么办呢

当企业面临破产清算时，其资产将被出售以偿还债务。如果资产中有抵押品，则抵押权人在破产清算中的优先权变得尤为重要。那么，破产清算赔偿有抵押的钱要如何处理呢？本文将深入浅出地为您解答。

一、破产清算赔偿有抵押的钱怎么办呢

抵押品在破产清算中享有优先权。这意味着，如果抵押品的价值足以偿还抵押债务，则抵押权人将获得抵押品的所有权或其价值。如果抵押品的价值不足以偿还抵押债务，则抵押权人仍将拥有抵押品的优先权，而其他债权人将无法获得抵押品。

具体而言，在破产清算过程中，抵押权人将可以出售抵押品，用所得款项偿还抵押债务。如果抵押品的价值超过抵押债务，则剩余金额将归还破产企业。如果抵押品的价值不足以偿还抵押债务，则抵押权人可以向破产企业追讨差额。

二、破产清算抵押房产优先偿还什么

在破产清算中，抵押房产的优先偿还顺序如下：

1.抵押债务：破产企业的抵押债务将首先得到偿还。

2.税费：与抵押房产相关的未缴税费，如房产税和地契税，将紧随抵押债务之后优先偿还。

3.管理费和维护费：与抵押房产相关的未缴管理费和维护费将位列第三顺位优先偿还。

4.其他债权：如果抵押房产的价值仍有剩余，则将用于偿还破产企业的其他债权。

三、破产清算债权优先级

在破产清算中，债权的优先级决定了偿还的顺序。优先权较高的债权将首先得到偿还，而优先权较低的债权可能无法获得偿还。破产清算中债权的优先级通常包括：

1.优先债权：例如员工工资、未缴税款等。

2.有担保债权：例如抵押债权。

3.无担保债权：例如一般贸易债务。

4.股权债权：例如股东的投资。

破产清算中对有抵押资产的处理，优先满足抵押权人的债权，抵押权人可以处分抵押资产以清偿欠款。抵押房产的偿还顺序遵循先抵押债务，后税费，再管理费和维护费，最后其他债权。破产清算中，债权优先级也至关重要，不同优先级的债权偿还顺序有别。

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