父母离婚父亲赠予女孩房产怎么办

家庭破裂对孩子的影响不可小觑，父母离婚后，孩子的抚养权判归谁，以及如何分割夫妻共同财产等问题就显得至关重要。其中，房产作为夫妻共同财产中的大头，其处理方式更是备受关注。本文将详细介绍父母离婚父亲赠予女孩房产的相关法律规定及处理方式。

一、父母离婚父亲赠予女孩房产怎么办？

根据我国《民法典》相关规定，父母双方离婚后，夫妻共同财产原则上均等分割。如果父亲自愿将房产赠予女儿，可通过以下方式进行：

1. 办理赠与公证：父亲需携带房产证、身份证、户口本等材料到公证处办理赠与公证。公证完成后，赠与合同即具有法律效力，即使父亲日后反悔，女孩仍可凭借公证书主张房屋所有权。

2. 变更房产证：办理完赠与公证后，父亲需与女儿一同携带赠与公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理房产证变更手续。将原房产证上父亲的名字变更为女儿的名字，即可完成房屋所有权的转移。

二、父母离婚后父亲赠予女孩房产算夫妻共同财产吗？

离婚后，父亲赠予女儿的房产是否属于夫妻共同财产，需要根据以下情况判断：

1. 离婚前赠与：如果父亲在离婚前赠与女儿房产，该房产视为夫妻共同财产，另一方配偶有权主张分割。

2. 离婚后赠与：如果父亲在离婚后赠与女儿房产，该房产原则上不属于夫妻共同财产。但如果赠与行为严重损害了另一方配偶的合法权益，另一方配偶有权向人民法院请求撤销该赠与。

三、父母离婚后父亲赠予女孩房产的税费问题

父母离婚后父亲赠予女孩房产，涉及以下税费：

1. 契税：如果父亲赠予的房产属于女儿的首套房，且是普通住宅，可免征契税。否则，需按照规定缴纳契税。

2. 印花税：赠与合同需贴花税，税率为合同金额的0.05%。

3. 个人所得税：如果父亲赠予的房产属于女儿的第二套房，且非普通住宅，女儿需缴纳20%的个人所得税。

父母离婚后父亲赠予女孩房产的处理方式需要综合考虑婚姻法、继承法等相关法律规定，并根据具体情况进行具体分析。如有需要，建议咨询专业律师进行法律咨询和指导。