主体漏水物业不赔偿吗怎么办

日常生活中，房屋漏水问题时有发生。当房屋出现主体漏水时，业主往往会向物业管理公司提出索赔。但有时，物业公司会拒绝赔偿，理由可能是多种多样的。那么，面对主体漏水物业不赔偿的情况，业主应该怎么办？

一、主体漏水物业不赔偿吗？怎么办？

根据我国《物业管理条例》第五十三条的规定，物业公司有维护房屋及配套设施安全的义务。如果主体出现漏水问题，物业公司应当及时采取措施进行维修，并承担由此造成的损失。

但需要注意的是，物业公司不承担房屋主体结构的维修责任。根据《民法典》第二百七十五条的规定，因房屋质量问题造成损失的，开发商或承建商应当承担赔偿责任。

当业主遇到主体漏水物业不赔偿的情况时，可以先与物业公司沟通协商。如果无法协商解决，业主可以采取以下措施：

向房屋质量监督部门投诉：房屋质量监督部门有权对房屋质量进行监督，并责令开发商或承建商承担维修责任。

向人民法院提起诉讼：如果房屋质量监督部门无法解决问题，业主可以向人民法院提起诉讼，请求判令开发商或承建商承担修理责任和赔偿损失。

二、主体漏水物业责任划分

在主体漏水案件中，物业公司的责任主要在于维护房屋及配套设施的安全，并及时采取维修措施。而房屋质量的责任则主要由开发商或承建商承担。

三、主体漏水物业赔偿范围

主体漏水的赔偿范围主要包括：

维修费用：修缮漏水部位的费用。

损失赔偿：因漏水造成的家具、电器等物品的损坏赔偿。

精神损失费：因漏水造成的精神损害赔偿。

在确定赔偿金额时，需要由专业的评估机构进行评估。

主体漏水物业不赔偿的情况较为复杂，需要根据具体情况进行分析判断。业主遇到此类问题时，应先与物业公司协商解决。若协商无果，可以向房屋质量监督部门投诉或向人民法院提起诉讼。需要注意的是，在主体漏水案件中，物业公司的责任主要在于维护房屋及配套设施的安全，房屋质量的责任则主要由开发商或承建商承担。