收房了发现渗水怎么办赔偿

购房对于大多数人来说都是一件大事，好不容易盼到了房子建好收房，却发现新房竟然渗水！那这个损失谁来承担？今天我们就来聊聊收房了发现渗水怎么办赔偿的问题。

一、收房了发现渗水怎么办赔偿

1、及时向开发商反映

收房后发现渗水，应第一时间联系开发商报修，并告知渗水位置、情况等。开发商有责任对渗水问题进行维修。

2、保留证据

拍照或录像记录渗水情况，保留维修单据，作为维权证据。

3、协商赔偿

如果开发商拒绝维修或维修不达标，可以协商赔偿。赔偿金额根据渗水严重程度、影响范围等因素确定。

4、法律途径维权

如果协商不成，可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

二、收房后发现渗水多久可以索赔

根据《民法典》，消费者自房屋交付之日起2年内发现房屋存在渗水问题的，可以向开发商索赔。超过2年，消费者仍可以要求开发商承担修缮责任，但需要提供渗水是房屋交付前即已存在的证据。

三、收房后发现渗水责任认定

收房后发现渗水，责任认定需要根据具体情况分析：

属于房屋质量问题：如防水层施工不合格、管道破损等，由开发商承担责任。

属于业主使用不当：如装修破坏防水层、阳台排水不畅等，由业主承担责任。

属于不可抗力因素：如地震、台风等，由双方协商分担责任。

收房后发现渗水，业主应及时向开发商反映，保留证据，协商赔偿或通过法律途径维权。在索赔时限和责任认定上，需要根据具体情况和相关法律法规来判断。