房屋漏水物业不赔偿怎么办

房屋漏水问题是业主们最头疼的问题之一，不仅影响日常生活，还可能造成财物损失。如果房屋漏水，物业不赔偿，业主该如何维护自己的合法权益呢？

一、房屋漏水物业不赔偿怎么办

1. 收集证据：及时拍照或录像保存漏水证据，并保留维修发票和相关凭证。

2. 协商沟通：首先与物业管理处协商沟通，说明漏水情况并提出赔偿要求。

3. 协商无果：物业管理处不赔偿的，可向业主委员会或居委会寻求帮助，并向相关政府部门投诉。

4. 法律途径：协商和投诉无果的，业主可以向法院提起诉讼，要求物业管理处承担赔偿责任。

二、房屋漏水怎么赔偿

房屋漏水赔偿的标准一般根据漏水面积、楼层高度、修缮费用等因素确定。赔偿范围包括：

1. 修缮费用：包括防水材料费、人工费、材料运费等。

2. 财物损失：因漏水造成的家具、电器、衣物等财物损失。

3. 精神损失：因漏水造成的生活不便、精神损害等，可适当索赔。

三、房屋漏水物业有责但不赔偿

物业公司有义务维护房屋和公共设施，如果房屋漏水，物业有责，但由于以下原因可能不赔偿：

1. 房屋本身原因：房屋结构不合理、装修不当等原因导致的漏水，物业公司不承担责任。

2. 不可抗力：如地震、台风等不可抗力因素导致的漏水，物业公司无需赔偿。

3. 用户责任：因用户使用不当或故意破坏导致的漏水，物业公司不承担责任。

房屋漏水物业不赔偿，业主可以收集证据、协商沟通、投诉、提起诉讼等方式维护自己的权益。房屋漏水赔偿标准受多种因素影响，物业公司有责任维护房屋，但由于房屋本身原因、不可抗力或用户责任等因素，可能不承担赔偿责任。

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