父母接力贷离婚析产怎么办

随着生活成本的不断上升，许多年轻人都在父母的帮助下购买了房产。但如果父母双方在共同还贷期间离婚，房产如何分割就成了一个问题。本文将为您详细解答父母接力贷离婚析产的处理方式。

一、父母接力贷离婚析产怎么办

父母接力贷离婚析产时，房产分割主要依据以下原则：

贷款尚未还清：此时房产仍属于抵押物，不能直接分割。夫妻双方可以协商确定一人继续还贷，并按照出资比例折价补偿另一方。

贷款已还清：离婚时房产已解除抵押，属于夫妻共同财产。根据《民法典》规定，夫妻共有财产原则上均等分割。但如果房产是用父母的钱购买的，父母可以要求出资部分优先分割。

一方父母出资，但未办理产权登记：离婚时一方父母出资购买房产，但未在产权证上登记，该房产原则上不属于夫妻共有财产。另一方配偶无权分割该房产，但有权要求出资方返还出资部分。

二、父母为子女买房离婚后能否要回房产

父母为子女购买房产，离婚后能否要回房产取决于以下因素：

房产登记情况：如果房产登记在子女名下，父母无权要回。但如果房产登记在父母名下，父母有权要回出资部分。

出资方式：如果父母明确表示房产赠与子女，则离婚后不能要回。但如果父母出资是为了子女结婚或购房，且未明确表示赠与，则离婚后父母有权要回出资部分。

子女是否成年：如果子女已成年，父母无权要求子女返还出资。但如果子女未成年，父母可以请求法院判决子女返还出资部分。

三、离婚后一方拒绝还房贷怎么办

离婚后一方拒绝还房贷，另一方可以采取以下措施：

协商沟通：双方可以协商确定还贷责任，并签订协议。

起诉要求还款：如果协商不成，另一方可以向法院起诉，要求对方偿还所欠房贷。

申请强制执行：如果法院判决还款，一方仍拒不执行，另一方可以申请强制执行。

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