签了购房合同又离婚了怎么办

在当今社会，离婚率的逐年升高已经成为一个不争的事实。而对于那些在离婚前已经签署了购房合同的夫妇来说，他们的购房权利和义务将如何受到影响呢？本文将详细解答在签署购房合同后离婚所涉及的法律问题。

一、签了购房合同又离婚了怎么办？

当夫妇在签署购房合同后离婚，购房合同的效力将根据以下情况而定：

购房合同是谁签署的？如果购房合同仅由一方配偶签署，那么该配偶将成为房屋的唯一所有权人。另一方配偶无权要求分割房屋。

购房款项的来源？如果购房款项完全由一方配偶支付，那么该配偶将拥有房屋的全部所有权。另一方配偶无权要求分割房屋。

共有财产？如果购房款项是由夫妻共同财产支付的，那么房屋将被视为夫妻共同财产。离婚时，房屋将根据夫妻协议或法院判决予以分割。

二、夫妻一方出资购房另一方有权分割吗？

即使购房合同仅由一方配偶签署，另一方配偶仍有可能有权分割房屋。如果另一方配偶能够证明其对房屋的取得、装修或还贷做出了重大贡献，那么法院可能会将房屋判决为夫妻共同财产，并予以分割。

三、离婚后转让购房指标怎么办？

在一些城市，购房指标是稀缺资源。如果夫妻离婚后，一方想将购房指标转让给另一人，需要满足以下条件：

购房指标所属人同意转让。

购房指标不属于夫妻共同财产。

购房指标符合转让条件，如满足居住年限等要求。

签署购房合同后离婚，购房合同的效力和房屋的归属将根据具体情况而定，重点考虑购房合同的签署人、购房款项的来源以及夫妻对房屋的贡献。如果购房指标属于稀缺资源，离婚后转让购房指标需要满足一定条件。