国企房地产烂尾怎么办赔偿

在房地产行业飞速发展的浪潮中，难免会出现一些烂尾楼的情况。国企房地产作为房地产市场的重要组成部分，也难逃烂尾的命运。那么，当国企房地产烂尾时，购房者该如何维护自己的合法权益，获得应有的赔偿呢？

一、国企房地产烂尾怎么办赔偿

1. 协商解决：购房者可以尝试与开发商协商解决，协商的内容包括退房、换房、赔偿损失等。在协商过程中，购房者应保留相关证据，如购房合同、付款凭证等。

2. 提起诉讼：如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿损失。诉讼请求可以包括购房款、利息损失、违约金等。

3. 申请仲裁：购房者可以向仲裁委员会申请仲裁，仲裁结果具有法律效力。仲裁的优势在于程序简单快捷，费用相对较低。

4. 行政投诉：购房者可以向住建部门等行政机关投诉，要求其协调解决。行政机关可以通过约谈、责令整改等方式督促开发商履行义务。

二、国企房地产烂尾购房者赔偿标准

购房者在国企房地产烂尾后获得赔偿的标准主要包括：

1. 购房款：退还已支付的购房款，包括首付和贷款部分。

2. 利息损失：赔偿自购房款支付之日起至退房或交付房屋之日止的利息损失。

3. 违约金：开发商违约导致烂尾，购房者可以要求其支付违约金。违约金的计算方法一般为购房款的1%-3%。

4. 其他损失：购房者因烂尾造成的其他损失，如房屋租金损失、搬家费等，也可以要求开发商赔偿。

三、国企房地产烂尾购房者注意事项

当国企房地产烂尾时，购房者应注意以下事项：

1. 保留证据：保留好购房合同、付款凭证、协商记录等证据。

2. 及时维权：发现烂尾后应及时采取维权措施，避免错过诉讼时效。

3. 理性维权：维权过程中应保持理性，避免采取过激行为。

4. 寻求专业帮助：必要时可以聘请律师或向消费者协会等机构寻求帮助。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。