公司破产烂尾楼怎么办赔偿

对于购房者来说，最担心的莫过于自己倾尽所有购买的房屋烂尾，更可怕的是开发商破产，导致无法继续建造房屋。那么，当公司破产烂尾楼时，购房者该如何获得赔偿呢？

一、公司破产烂尾楼怎么办赔偿

1. 申报债权：购房者需要及时向开发商破产清算组申报债权，明确自己的购房款项及损失情况。破产清算组会对债权进行核实和确认。

2. 参与破产程序：购房者可以参加破产程序，了解开发商的资产状况和清算情况，并提出自己的主张和要求。

3. 优先受偿：根据《破产法》规定，业主享有优先受偿权。在破产清算中，业主可以优先获得已付购房款和利息的赔偿。

4. 追究责任：如果开发商存在违法行为或经营不善，购房者可以向相关部门举报或提起诉讼，追究开发商及相关负责人的法律责任。

二、公司破产后烂尾楼能退款吗

公司破产后，烂尾楼是否存在退款可能性，取决于破产清算的资产状况。

1. 清算资产充足：如果开发商破产清算后资产充足，购房者有望获得部分或全部购房款退款。

2. 清算资产不足：如果开发商破产清算后资产不足以清偿所有债务，购房者可能无法获得退款，只能按比例受偿。

三、烂尾楼退房开发商不退款怎么办

当烂尾楼开发商不退款时，购房者可以采取以下措施：

1. 协商沟通：尝试与开发商协商，达成退房退款协议。

2. 投诉举报：向当地住建部门或消费者协会投诉举报，寻求政府介入帮助。

3. 提起诉讼：如果协商无效，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商履行退款义务。

公司破产烂尾楼的赔偿问题是一个复杂而棘手的问题。购房者需要及时采取措施，根据破产清算程序和法律规定维权，最大限度地保障自己的合法权益。