朋友借钱卖房子不还钱怎么办

朋友借钱后卖掉房子不还钱，令人焦头烂额又愤懑不已。遇到这样的情况，该如何维护自己的合法权益？本文将从法律角度剖析朋友借钱卖房不还钱的应对措施，为您提供切实可行的建议。

当朋友借钱后卖房不还钱，当事人可采取以下步骤维权：

1. 催要欠款

联系借款人，明确表示需要偿还欠款，说明欠款情况和要求还款期限。可以通过电话、短信、邮件等方式催讨，并保留相关证据。

2. 保留证据

借条、转账记录、催款记录等都是重要的证据。如果双方有约定还款期限，也要保留相关材料。这些证据有助于证明借款事实和债权人的催收行为。

3. 协商调解

如果直接催讨无效，可以尝试与借款人协商调解，签订还款协议，约定新的还款期限和方式。如果协商不成，则可考虑走司法途径。

4. 起诉诉讼

如果调解无效，债权人可向法院提起诉讼。需要准备诉状、证据材料和交纳诉讼费。法院会受理案件并依法审理，作出相应的判决。

5. 执行判决

若法院判决支持债权人的诉讼请求，借款人仍不履行判决，债权人可向法院申请强制执行。法院会采取查封、冻结、扣押等措施，确保判决得到执行。

在诉讼过程中，债权人应注意诉讼时效问题。根据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。超过诉讼时效，法院将不再受理案件。

6. 刑事追究

如果借款人具有恶意逃避债务或故意破坏债权人财产等行为，债权人可向公安机关报案，追究其刑事责任。

需要注意的是，这是一种极端手段，一般情况下不建议轻易采用。还需要提供充分的证据证明借款人的犯罪行为。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。