房子限购限制离婚怎么办

限购政策日益严苛，离婚后购房更是难上加难。不少夫妻在离婚时，往往会面临房子限购的问题。那么，在房子限购限制的情况下，离婚的夫妻要如何解决住房问题呢？本文将为您提供全面的法律建议，帮助您妥善处理离婚后的住房问题。

1. 协议分割房产

如果夫妻双方自愿分割房产，可以考虑通过协议的方式来解决。在离婚协议中，明确约定房产的归属和分割方式，并办理相应的产权变更手续。这种方式相对简单快捷，但前提是夫妻双方能够就房产分割达成一致意见。

2. 法院判决分割房产

如果夫妻双方无法自行分割房产，可以向法院提起诉讼，由法院根据以下原则判决房产分割：

夫妻共同财产原则：夫妻共同财产包括婚姻期间所得的收入和财产。

照顾无过错方原则：如果一方因对方过错导致离婚，法院在分割财产时会给予无过错方适当照顾。

子女利益优先原则：对于有子女的夫妻，法院在分割房产时会优先考虑子女的居住利益。

3. 出售房产分割收益

对于无法分割或双方均不愿意分割的房产，可以通过出售房产后分割收益的方式来解决。在出售房产后，根据夫妻双方对房产的贡献程度和共同生活的年限，将收益进行分配。

4. 回迁、安置房产的分割

回迁安置房是由政府或开发商提供的一种特殊类型的房产。对于回迁安置房的分割，有以下几种方式：

根据面积、地段等因素折价分割

将回迁安置房作为共有财产，双方共同享有所有权和使用权

出售回迁安置房分割收益

5. 探索其他住房保障途径

除了上述方式外，夫妻还可以探索其他住房保障途径，例如：

申请保障性住房

租赁公租房

向民政部门申请救助

注意事项

夫妻在离婚前应明确约定房产的归属，避免日后产生纠纷。

在办理房产分割手续时，需注意缴纳相关税费。

如果夫妻双方均符合限购条件，可以考虑在离婚后重新购买房产。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。