离婚后房产分割要怎么办

离婚是人生中的一件大事，处理不好会对当事人的财务状况、居住环境和情绪稳定造成很大的影响。其中，房产分割是离婚中一个重要的财产分割问题，处理不当很容易引起纠纷。

一、离婚后房产分割要怎么办

离婚后房产分割可以通过协议和诉讼两种方式进行。

1. 协议分割

协议分割是当事人双方自愿协商，达成一致意见后，共同向不动产登记机构申请房产变更登记。协议分割的好处在于程序简单、成本低廉、效率高。

2. 诉讼分割

如果当事人双方无法通过协商达成一致，可以向法院起诉，由法院判决房产分割。诉讼分割的程序比较复杂，时间较长，费用也较高。

房产分割的原则：

照顾女方和未成年子女的利益；

照顾无过错方的利益；

分割房屋时尽量避免分割房屋的完整性。

二、离婚后房产分割中债务如何处理

离婚后房产分割时，如果房产上有债务，需要根据以下原则处理：

债务人是双方共同债务的，则债务由双方共同承担。

债务人是夫妻一方的个人债务的，则该债务由负债一方承担。

如果房产上存在抵押贷款，原则上由取得房产一方继续承担贷款。

三、离婚后房产分割**有房产如何处理

共有房产是指夫妻在婚后共同购买的房产。离婚后分割共有房产时，可以按照以下方式处理：

一方取得全部房产，另一方获得相应的补偿。

双方按照出资比例分割房产。

将房产分割成两个独立产权的房产，双方分别取得其中一处。

注意：以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。