房顶漏水未收房怎么办赔偿

买房对于大多数人来说都是一件大事，但在验收房屋时发现房顶漏水，未收房该如何赔偿？本文将为您详细解答房顶漏水未收房的赔偿问题，让您维权无忧。

一、房顶漏水未收房怎么办赔偿

1. 及时通知开发商：发现房顶漏水，应立即通知开发商，要求其前来验收并维修。

2. 保留证据：拍照或录像记录漏水情况，并保留与开发商的沟通记录。

3. 协商赔偿：与开发商协商赔偿方案，包括维修费用、后续损失赔偿等。

4. 走法律途径：如果协商不成，可向法院提起诉讼，要求开发商赔偿损失。

二、房顶漏水未收房赔偿金额怎么算

漏水赔偿金额的计算应考虑以下因素：

1. 维修费用：包括漏水维修的材料费、人工费等。

2. 后续损失：如果漏水导致室内装修损坏、家具受潮等，应计算相应的损失费用。

3. 房屋价值贬值：漏水会影响房屋的居住舒适度和价值，应予以考虑。

三、房顶漏水未收房可以退房吗

如果房顶漏水严重，影响房屋结构安全或居住舒适度，买方可以向开发商提出退房要求。

退房条件如下：

1. 房屋存在重大质量问题：房顶漏水导致房屋结构不稳定或严重影响居住。

2. 开发商未及时维修：开发商在合理期限内未采取有效措施维修漏水问题。

3. 无法协商解决：经过协商，开发商无法提供合理的解决方案。