买了房中途离婚了办证怎么办

婚姻变故总是让人措手不及，而当夫妻双方在贷款购房期间遭遇离婚，更是让原本复杂的房产交易变得更加棘手。那么，买了房中途离婚了，房产证要如何办理呢？本文将为您详细解读相关法律规定和办理流程，帮助您顺利解决房产证办理难题。

当夫妻双方在贷款购房期间离婚，房产证的办理方式将根据以下几种情况而有所不同：

1. 房贷已还清

如果夫妻双方在离婚时已将房贷还清，则房产证的办理相对简单。离婚后，双方可以持离婚证、房产证和户口本等相关材料到房产交易中心办理房产证更名手续。

2. 房贷未还清

如果夫妻双方在离婚时还有部分房贷未还清，则房产证的办理将较为复杂。需要根据具体情况采用以下方式进行办理：

协议约定：夫妻双方可以通过协议约定房产归属，由一方继续还贷并取得房产证。另一方放弃房产份额，并到公证处办理放弃房产份额公证。

司法判决：如果夫妻双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院判决房产归属和债务承担方式。法院判决生效后，当事人持判决书到房产交易中心办理房产证变更手续。

3. 房产共同共有

如果夫妻双方离婚后仍希望共同持有房产，则可以办理房产共同共有登记。共同共有登记需双方共同申请，并提供离婚证、房产证和户口本等材料到房产交易中心办理。

办理流程

1. 确定房产归属：协商或通过法律途径确定房产的归属。

2. 准备材料：根据不同的办理方式，准备相应的材料，如离婚证、房产证、户口本、公证书或法院判决书等。

3. 办理过户手续：到房产交易中心提交材料，办理房产过户手续，包括变更登记、缴纳相关费用等。

4. 取得房产证：过户手续完成后，领取新的房产证。

注意事项

房产证的办理需双方当事人共同配合。

房产过户过程中涉及到费用，包括公证费、过户费、契税等，需提前准备好。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。