中介看错楼层怎么办赔偿
发布时间:2024-08-11 13:58 浏览:0 【 字体:大 中 小 】
在房屋交易中,中介作为中间人,责任重大。如果中介看错楼层,造成买方或卖方损失,中介需要承担赔偿责任。
一、中介看错楼层怎么办赔偿
根据《中华人民共和国民法典》,中介对因自己过错给买方或卖方造成损失的,应当赔偿损失。中介看错楼层属于中介的过错行为,因此中介需要承担赔偿责任。
赔偿额度一般按照实际损失计算,包括(但不限于):
买方或卖方因楼层错误而产生的额外费用(如搬家费、装修费用等)
因楼层错误导致的房屋价值损失
因楼层错误导致的买方或卖方精神损失
二、中介看错楼层赔偿案例
2021年,某小区业主张先生委托中介出售自家房屋。中介在带买方刘女士看房时,因疏忽看错了楼层,将10楼的房屋介绍成12楼。刘女士误以为房屋是12楼,购买了房屋。
事后,刘女士发现房屋实际位于10楼,与中介介绍不符。刘女士要求中介赔偿其因楼层错误产生的损失,包括搬家费、装修费和精神损失费。经过协商,中介最终向刘女士支付了5万元赔偿金。
三、中介看错楼层赔偿注意事项
及时发现错误:买方或卖方应在签约前仔细核对房屋信息,发现楼层错误应及时告知中介。
保留证据:发现楼层错误后,应保留相关证据,如中介发布的房源信息、带看时的聊天记录等。
协商解决:首先尝试与中介协商解决,协商不成可通过以下途径解决:
1. 向相关消费者保护协会投诉
2. 向人民法院提起诉讼
中介看错楼层属于中介过错,中介需要承担赔偿责任。买方或卖方应及时发现错误,保留证据并采取有效措施维护自己的合法权益。
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