房产有纠纷离婚怎么办

房产纠纷是离婚时常见的问题，处理不当可能会给当事人带来巨大的损失。以下文章将围绕“房产有纠纷离婚怎么办”这一主题，为您提供专业的法律建议，帮助您妥善处理这一棘手的问题。

当夫妻双方在离婚时涉及房产纠纷时，首先需要明确以下几个问题：

1. 房产权属：确定房产权属是解决纠纷的关键。房产权属可以通过房产证、购房合同或其他相关证据予以证明。

2. 夫妻共同财产还是个人财产：根据《婚姻法》规定，婚后取得的房产一般属于夫妻共同财产，除非可以通过证据证明属于一方婚前财产或个人财产。

3. 共有方式：夫妻共有房产的方式通常有两种：按份共有和共同共有。按份共有是指夫妻双方明确约定各自享有房产的份额；共同共有是指夫妻双方对房产拥有共同的权利，份额未明确约定。

解决纠纷的方法

针对不同的纠纷类型，解决房产纠纷的方法也各有异：

协商调解

协商调解是最常见也是最经济的解决方法。双方当事人可以在律师的见证下自愿协商，达成有利于双方的协议。

诉讼解决

如果协商调解无法达成一致，当事人可以向人民法院提起诉讼。法院将根据案件的事实和法律规定，通过判决或调解的方式解决纠纷。

其他方法

除了协商调解和诉讼解决外，当事人还可以考虑以下方法：

析产：析产是指将共同财产分割为各自的个人财产。

拍卖变卖：将房产拍卖或变卖，所得款项按份额分配。

强制执行：法院判决或调解结果对双方当事人都有约束力，一方当事人不履行判决或调解结果的，另一方当事人可以向法院申请强制执行。

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