男方全额买房离婚怎么办

随着社会的发展，越来越多的夫妻选择在婚前男方全额买房。当婚姻出现危机时，这个房子该怎么处理就成了一个两难的问题。下面我们就一起来看看男方全额买房离婚怎么办。

一、男方全额买房离婚怎么办

男方全额买房离婚时，房产的归属主要由以下因素决定：

1、

结婚前或结婚后购买：

如果房子是在婚前购买的，属于男方婚前个人财产，离婚时女方无权分割。如果房子是在婚后购买的，属于夫妻共同财产，离婚时女方有权分割一半。

2、

是否有约定：

如果夫妻双方在婚前或婚后有签订婚前协议或夫妻财产协议，对房子的归属有明确约定，则按照约定处理。

3、

女方对房子有无贡献：

如果女方在婚后对房子的装修、增值等有实际贡献，则离婚时法院可能会酌情多分给女方。

二、男方全额买房贷款离婚怎么办

如果房子是婚前购买的，但婚后由夫妻双方共同还贷，离婚时房子属于男方，但女方有权分割婚后还贷部分。

具体分割方式如下：

1、

婚后还贷部分：

计算出婚后还贷总额，再乘以女方在婚后还贷所占比例，即可得到女方应分得的金额。

2、

增值部分：

房子在婚后的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时女方有权分割一半。

三、男方全额买房赠与离婚怎么办

如果房子是在婚前购买的，且男方在婚后将房子赠与女方，离婚时房子属于女方个人财产，男方无权分割。

如果房子是在婚后购买的，且男方在婚后将房子赠与女方，但未办理过户手续，则离婚时房子仍然属于夫妻共同财产，女方无权单独处理。

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