离婚协议房产想变更怎么办

婚姻破裂，牵扯到利益分配，离婚协议中约定房产归属是常见的情况。随着时间的推移，当初约定的房产归属可能与现实情况不再相符，当事人便会萌生变更离婚协议房产归属的想法。那么，离婚协议房产想变更怎么办？下面我们就来详细说一说。

离婚协议房产变更涉及复杂的法律程序，当事人可以通过以下几种方式进行：

一、协商一致

如果双方当事人对房产变更达成一致意见，可以共同向法院提起变更离婚协议的申请。法院经过审查，认为协议合法有效，不违反法律规定，便会裁定准予变更。

二、协议无效

如果离婚协议中约定的房产变更条款违反法律规定，或当事人之间存在欺诈、胁迫等情事，导致协议无效，当事人可以向法院请求撤销或变更离婚协议。

三、法院调解

当事人也可以向法院申请调解，由法官主持调解，促使双方当事人达成一致意见。如果调解成功，法院将制作调解书，具有与判决书同等的法律效力。

四、诉讼变更

如果双方当事人无法通过协商或调解达成一致意见，当事人可以向法院提起诉讼，请求变更离婚协议中关于房产归属的条款。法院将根据双方当事人的具体情况，依法作出判决。

五、其他情况

在特殊情况下，当事人还可以通过以下方式变更离婚协议房产：

1.房屋置换：双方当事人通过置换其他等值或不同值的房产，来变更离婚协议中约定的房产归属。

2.房产分割：如果离婚协议中约定的房产面积过大或价值过高，当事人可以申请分割房产，将房产依一定比例或价值进行分割。

3.房屋买卖：当事人可以通过买卖的方式，将离婚协议中约定的房产出售或购买其他房产，从而变更房产归属。

需要注意的是，离婚协议变更涉及到夫妻双方共同财产的处分，具有较强的法律专业性。当事人在变更离婚协议房产时，建议一对一咨询专业律师，获取专业的法律建议。欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。