出租店铺漏水怎么办赔偿

出租店铺一旦发生漏水问题，不仅影响正常营业，还可能对商品、顾客造成损失。作为房东和租户，该如何应对这一问题并合理赔偿呢？

一、出租店铺漏水怎么办赔偿

1. 确定漏水原因和责任

需要明确漏水原因，可能是屋顶破损、管道渗漏、空调排水不畅等。根据租赁合同和相关法律规定，房东负责屋顶、外部墙体等公共部位的维修，租户负责室内设施的维护。

2. 采取措施止漏

发生漏水后，应及时告知对方并采取止漏措施。房东应尽快修缮公共部位的漏水点，租户应负责室内设备的维修。如果双方无法自行解决，可请专业人士进行维修，费用分摊需协商约定。

3. 评估损失并协商赔偿

漏水造成的损失包括商品损坏、顾客流失、营业中断等。双方应根据损失程度协商赔偿金额。如果无法达成一致，可向法院或仲裁机构申请调解或裁决。

二、出租店铺漏水造成的室内损失赔偿

室内损失主要指商品损坏、装修受损等。双方协商赔偿时，应考虑以下因素：

漏水原因和责任

损失清单和价值评估

合同中关于赔偿的约定

过错大小和责任分担

三、出租店铺漏水造成的室外损失赔偿

室外损失主要是指公共区域受损、顾客受伤等。房东应对这类损失承担主要赔偿责任，但如果有证据证明租户违反租赁合同或疏于管理导致损失扩大，房东可要求租户承担部分赔偿责任。

出租店铺漏水后，房东和租户应积极协商，确定漏水原因和责任，及时止漏并评估损失。协商赔偿时，双方应遵守法律法规和租赁合同的约定，根据损失程度和责任分担情况协商赔偿金额。